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1. Änderung der 5. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes

Offenlegung der Entwurfsunterlagen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Die Verbandsversammlung des Gemeindeverwaltungsverbandes „Mittleres Kochertal“ hat in öffentlicher Sitzung am 28.11.2018 den Entwurf zur 1. Änderung der 5. Fortschreibung des Flächennutzungsplans gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Die 1. Änderung der 5. Fortschreibung des Flächennutzungsplans umfasst das Gesamtgebiet des Gemeindeverwaltungsverbandes „Mittleres Kochertal“.

Ziel und Zweck der Planung

Die Stadt Forchtenberg hat im August 2017 mit dem Regionalverband Heilbronn-Franken einen raumordnerischen Vertrag bzgl. der bedarfsgerechten Erschließung des Bebauungsplans „Waldfeld II“ geschlossen. Zur raumordnerischen und städtebaulichen Sicherung der Planungsvorhaben haben die Stadt Forchtenberg und der Regionalverband Heilbronn-Franken folgende Vereinbarung getroffen:

Die Stadt Forchtenberg hat sich verpflichtet vor Beginn von Erschließungsarbeiten im Wohngebiet Waldfeld II (Fläche A) und im Rahmen etwaiger Verfahren zur Änderung dieses Bebauungsplans, erst nach der Außerkraftsetzung für noch unbebaute Wohnbauflächen im Flächennutzungsplan in einem Umfang von mind. 3,0 ha die Erschließung der 3,0 ha umfassenden Erweiterung des Wohngebiets „Waldfeld II" (Fläche B – Osthälfte „Erweiterung Waldfeld II" in der 5. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Mittleres Kochertal) durchzuführen.

Ziel der FNP-Änderung ist somit die Umsetzung übergeordneter raumordnerischer Ziele. Die beabsichtigte Zurücknahme von Bauflächen ermöglicht die dringend erforderliche Erschließung von Wohnbaugrundstücken am Wohnbauschwerpunkt „Waldfeld“ in Forchtenberg zur Deckung der aktuell hohen Nachfrage nach Wohnbauland.

Der Entwurf der 1. Änderung der 5. Fortschreibung des Flächennutzungsplans mit Planzeichnung und der Begründung mit Umweltbericht sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden

vom  21.01.2019  bis  28.02.2019

in den Rathäusern der Stadt Forchtenberg (Hauptstraße 14), der Stadt Niedernhall (Hauptstraße 30) und der Gemeinde Weißbach (Niedernhaller Straße 5) zu den üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.

Die Planunterlagen sowie die Bekanntmachung werden gemäß § 4a Abs. 4 BauGB im Zeitraum der Offenlegung zudem auf der Homepage den Webseiten der Stadt Forchtenberg (www.forchtenberg.de), der Stadt Niedernhall (www.niedernhall.de) und der Gemeinde Weißbach (www.gemeinde-weissbach.de) eingestellt.

 

Verfügbare Arten umweltbezogener Informationen 

-     Umweltbericht mit Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Boden, Oberflächen- und Grundwasser, Klima und Luft, Tiere und Pflanzen, Landschaftsbild, Kultur- und Sachgüter
(aufgrund der Reduzierung von Wohnbauflächen kommt es zu keiner Beeinträchtigung der Schutzgüter)

Im Rahmen der Beteiligungsschritte gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie § 4 Abs. 1 BauGB sind umweltrelevante Stellungnahmen mit Umweltinformationen zu folgenden Themen eingegangen (wesentliche Inhalte werden zusammengefasst):

-    Landesnaturschutzverband Arbeitskreis Hohenlohekreis: Hinweise zur Reduzierung von Wohnbauflächen

Es wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Weißbach, den 11.01.2019

Rainer Züfle

Verbandsvorsitzender

Begründung

Lageplan
Umweltbezogene Stellungnahme
Behandlungsvorschlag